华体会官网-顶级操作！切尔西8700万签马杜埃凯+菲利克斯，两人卖了1亿欧

　　前言：

　　如果你不了解龙子湖湖心岛，请先点击以下链接了解：

　　龙子湖湖心岛1200亩土地上的写字楼和公寓有没有未来？

　　湖心岛上的地标项目，永和中央广场与郑州楼市达成了独家的团购合作，在周边楼盘都要卖到10000以上时，地标项目团购价多少你会动心？

　　永和中央广场项目展示中心：金水东路黄河南路交汇处向东200米路南，永和铂爵酒店一楼大厅

　　项目售楼电话：0371-6381 1666

　　团购项目：

　　龙子湖湖心岛的地标项目，岛上最高的150米高双塔建筑：永和中央广场。位于湖心岛上平安大道（之前的祭城路）的中间位置南侧，在岛上的市政公园北侧紧临。

　　有大商业、酒店、写字楼、公寓，占据的是湖心岛上最好的位置。

　　项目优势：

　　1、区域地标建筑，担负着区域未来的责任与义务

　　2、区域里唯一的大型商业配套项目，将成为整个龙子湖湖心岛和龙子湖高校园区的商业配套中心

　　3、区域里唯一的五星级酒店

　　4、区域里唯一的五星巨幕电影院配套

　　5、龙子湖里位置最好的地王（地块南边是50亩的市政公园、再南边就是龙子湖，无遮挡，湖景房）

　　团购房源：

　　A塔写字楼（面积分布173-4200平方）：7、8、9层。

　　B塔公寓（面积分布84-250平方）：7、8层。

　　A塔和B塔都分高低错落的两栋，一栋楼高低塔都有12部电梯，AB塔一共有48部电梯，加了商场电梯一共60部。

　　地下四层为停车场，停车位超过2800个。

　　团购价格（写字楼和公寓一个价）：

　　一次性支付的可享受最低价：8300元/平

　　首付一半的价格为：8500元/平

　　首付30%的价格为：8700元/平

　　选购600平方以上（需支付一半房款）可享受最低价：8300元/平

　　所有团购房源是一口价，没有价差，不排号，不开盘，从2015年7月18日起开售，直接到永和铂爵酒店一楼大厅的项目接待中心，实行先到先得制，现场交定金2万可直接选房。

　　周边项目卖多少钱？

　　建业智慧港：12000-13000左右元/平方

　　正岩微时代公寓：10500元/平方

　　正商环湖国际：11000元/平方

　　正商木华广场：10500元/平方

　　以上价格参考近期房管局备案数据：

　　关于手续：

　　永和中央广场的预售证要在年底才能办好，年底前后才能签正式合同，介意这个问题的朋友请忽略本次团购。

　　虽然本次团购风险可控，对永和也还是有较深了解，但风险也还是有的。

　　关于无理由退房：

　　在签订正式合同之时，不管什么理由，购房者可以选择要求退房，永和置业按贷款利率年5.9%计息退款。

　　关于投资与收益的问题：

　　8500的价格，开盘时的价格肯定要在10000以上，姑且按10000来说吧，提前半年，优惠的是15%，首付一半85万的投资，签正式合同时，再贷款85万，但房子的价值已经是200万，相当于85万的投资撬动了30万的回报，按一个月3分息计算，投资85万，一个月利息2.55万，半年正好是15万，其实，相当于放了月息3分给永和，但这个是建立在一个购入写字楼或公寓的前提之上，就是你有这个需求，比如你正好打算在龙子湖购入写字楼或公寓，比如你真的是有部分闲钱需要投资，比如你没有更好的投资渠道，要风险可控之前提下，本次团购是一个不错的选择。

　　房源户型分布（A塔写字楼）：

　　注：图中的平安大道就是以前的祭城路

　　房源户型分布（B塔公寓）：

　　注：图中的平安大道就是以前的祭城路

　　地王地块背景：

　　2013年初，郑政东出（2012）1号地块位于郑东新区祭城路南、尚德街北拍卖。竞得人为河南省永和置业有限公司，成交价为45800万元，共计45.92亩，折合每亩：997万，成为龙子湖湖心岛上的单价地王项目。

　　为何永和的地块价格最贵？这是因为这块地是湖心岛的地王，其它地块都是限高100米，独独永和的地块是限高150米，同时地块南侧是50亩的市政公园，南边再就是龙子湖，再无其它建筑，真正的湖景房。

　　永和中央广场位置：

　　从大到小来看：

　　地王占据的是湖心岛最好的位置

　　关于地标：郑东新区四个区域板块的四个地标

　　老的郑东新区是由会展中心CBD、龙湖CBD、高铁区、龙子湖四个大板块组成，四个板块的地标项目如图所示，永和中央广场占据的就是龙子湖板块的地标。

　　地标项目，通常都会成为区域的商业和经济中心，规格和定位较高，并赋于更多的关注和责任。在价格合适的情况之下，投资回报率较有保障，因为会成为很多企业的首选之地。

　　项目效果图：

　　沿祭城路看过去：

　　沿南边的龙子湖看过去：

　　沿南边的尚德街看过去：

　　项目介绍（摘自永和官方网站）：

　　39万㎡，区域最大单体体量

　　永和中央广场占地面积45.92亩，是龙子湖区域最大的地块，最大体量，也是最高建筑物，是龙子湖区域地标项目。

　　区域最大商业中心，填补商圈空白

　　永和中央广场1-5层为6万平的商业，配套为区域最大的时尚商业中心，为开发商自持。将成为龙子湖区域最顶级的时尚休闲商业中心。

　　超白金五星级酒店

　　永和中央广场拥有永和铂爵系超白金五星级酒店，面积为3.7万㎡，全部为开发商自持。

　　地标办公价值

　　永和中央广场A塔为5A甲级写字楼，标准层高4米，提供84-4200㎡的办公空间，并设计有总裁私密卫生间。客用电梯分为高层区和地层区两组，每组12部。

　　双广场设计，更易汇聚人流

　　永和中央广场正南方为50亩的市政绿化广场，广场南即为1200亩的水域——龙子湖。项目设计为南北双广场，北广场5800平方米，南广场7000平方米。

　　永和中央广场的优劣势：

　　优势：

　　1、区域地标：这一点很重要，整个湖心岛都在看永和中央广场的商业和配套，因为只有永和有五星酒店和大商业。

　　2、开发商自持：酒店和下面的大商业是永和自持，有自持的商业项目我们就会看好，因为大家的利益是捆绑在一起的。

　　3、共享物业：酒店、写字楼、公寓的物业是一起的，所以，整个楼盘物业管理不会太差。

　　4、商业配套：下面有5层的商业配套，有成熟商业配套、酒店配套的公寓和写字楼要比同区域的其它楼盘占优势，有湖心岛里少有的电影院、健身房、购物中心业态。

　　5、位置最好、独享公园配套：南边就是50亩的市政绿化公园，再往南就是龙子湖，典型的湖景房。

　　6、产品靠谱：基于永和之前写字楼产品的表现，该项目应该会成为永和新的标杆作品，很值得期待，也会成为龙子湖湖心岛里的标杆项目。

　　劣势：

　　1、永和之前作品虽然都不错，虽不算顶级，都在写字楼领域也都是上乘作品，但公司品牌整体影响力还是偏小，品牌度不够大。

　　2、如果你不认可龙子湖湖心岛写字楼和公寓产品价值的话，这就是劣势。

　　永和置业既往项目：

　　金水东路新省政府南侧的永和国际广场（包括永和铂爵酒店）

　　高铁区高铁站南侧的永和宇宙星

　　永和中央广场的项目进展（2015年6月下旬）：

　　永和中央广场项目展示和接待中心：

　　项目展示中心的永和铂爵酒店地址：金水东路与黄河南路交汇处向东200米路南。

　　没有最好的投资，只有最适合你的投资，好的团购确实不好碰，区域地标项目的团购更是需要缘份和机遇，对于看好龙子湖、欲投资公寓或办公楼的朋友来说，不妨多多关注。

　　从2015年7月18日开始，直接到永和中央广场临时售楼中心了解项目，现场直接交定金选房，先到先选、先到先得！

　　永和中央广场项目展示中心：金水东路黄河南路交汇处向东200米路南，永和铂爵酒店一楼大厅

　　项目售楼电话：0371-6381 1666

　　（完）

　　未经许可，禁止转载，经许可后转载请在开始处按以下格式注明：

　　转自微信公众平台【郑州楼市】【微信账号：zzloushi】

　　总编微信(88371392) 长年为大家服务，欢迎投稿：88371392@qq.com

　　关注本公众微信号（搜索 zzloushi 或 郑州楼市）获取更多信息